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深圳启用新版房地产预售合同

文章来源: 发布时间:2019-6-10

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深圳启用新版房地产预售合同

2006-04-03 14:30:00

来源:中国建材网

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为更好规范当事人买卖房地产行为,进一步规范房地产市场秩序,深圳市国土资源和房产管理局修订的《深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本》于3月15日正式启用,期望有效引导消费者和房地产开发商、销售商依法签

   为更好规范当事人买卖房地产行为,进一步规范房地产市场秩序,深圳市国土资源和房产管理局修订的《深圳市房地产买卖合同(预售)示范文本》于3月15日正式启用,期望有效引导消费者和房地产开发商、销售商依法签约和履约,在商品房预售这一环节中平衡合同双方的权利、义务关系,矫正因交易信息不对称、经济力量不对等而造成的利益失衡问题,减少{HotTag}交易纠纷。  

    2006版示范文本共有条目32条,比2001版示范文本多出7条。新版合同取消了共用设施可由双方约定交付时间的条款,规定共用设施必须随房地产癫痫该如何治疗才可以治好一并建成交付;增加了“本房地产转让时,转让人对同宗土地上的道路、绿地、休憩地、空余地、电梯、楼梯、连廊、走廊、天台等共有部位或其它共有设施设备所拥有的权益同时转移”。对交付的房地产应符合的标准分别作出了约定,将有关房屋质量保修的内容直接列为合同条款,并增加了装修等材料必须符合国家强制性规范,如危及买方健康,买方有权要求卖方予以更换、处理;对一些模糊概念予以明确,比如交付时间为买方收到钥匙的时间,验收期的起算点确定为买方收到《收楼通知书》的时刻;取消了对类似“按建筑面积计算价格”等实践中已不再适用的概念和做法的北京治疗癫痫最好的医院是哪家约定。 

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