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房地产销量保持强劲但销售均价环比下滑

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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&nb乌鲁木齐治癫痫病医院哪家好sp;> 房地产:销量保持强劲但销售均价环比下滑

房地产:销量保持强劲但销售均价环比下滑

2009-11-04 13:08:00

来源:证券之星

 

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10月26日-11月1日交易量和销售均价   从周环比角度看,已公布数据的14个城市中,有9个城市的房地产交易量上升(中值为3%,而截至10月25日当周的中值水平为上升4%)。从同比角度看,所有15个城市的交易量均出现上升(

10月26日-11月1日交易量和销售均价

从周环比角度看,已公布数据的14个城市中,有9个城市的房地产交易量上升(中值为3%,而截至10月25日当周的中值水平为上升4%)。从同比角度看,所有15个城市的交易量均出现上升(中值为253%,而截至10月25日当周的中值水平为255%贵阳市小孩治癫痫病哪里最好呢)。与2009年9月的周平均值相比,所有14个城市的交易量均上升(中值为37%,截至10月25日当周的中值水平为44%)。

在销售均价方面,从周环比角度看,已公布数据的10个城市中有6个城市的房价下跌(中值为-2%,而截至10月25日当周的中值为0%);从同比角度看,所有10个城市的房价均上涨(中值为19%,而截至10月25日当周的中值水平为22%)。与2009年9月均价相比,10个城市中有7个城市的房价上涨(中值为3%,而截至10月25日当周的中值长春市哪家的医院治疗羊角风好水平为8%)。

年初至今表现

从年初至11月1日当周,所有15个城市的交易量同比均上升(中值为100%,截至10月25日当周的中值为102%)。与2007年相比,已有数据的12个城市中有9个城市的交易量同比上升(中值为26%,截至10月25日当周的中值水平为24%)。

库存水平

据过去12个月滚动销售面积计算,我们追踪的16个城市的库存平均消化时间小幅降至11.4个月。目前,上海、南京、苏州、杭州、广州、深圳、厦门、重庆和北京的库存月数低于12个月;而沈阳及西安的库存月数高于18个月;天津、东莞、武汉、大连及成都的库存月数在12-18个月之间。

交易建议

我们的买入建议:雅居乐房产(3383.HK;强力买入名单)、世茂房地产(0813.HK;强力买入名单)、富力地产(2777.HK)、仁恒置地(YNLG.SI)、深圳控股(0604.HK)、万科A/B (000002.SZ/200002.SZ)、金地集团(600383.SS)、华发股份(600325.SS)和易居中国(EJ)。我们的卖出建议:华润置地(1109.HK)、方兴地产(0817.HK)和中国国贸(600007.SS)。我们对行业的评级仍为具吸引力。下行风险:意外的政府紧缩政策以及中国宏观经济复苏慢于预期。

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