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机遇在手家居业需善于研究后危机时代

文章来源: 发布时间:2019-4-26

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机遇在手 家居业需善于研究后危机时代

2010-01-06 14:06:00

来源:新浪

 

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而在2009年当中,也有越来越多的建材企业和房地产企业进行了战略上的合作,建材商是否和房地产商打通了品质地产的通道?作为家居 产业最有实力的流通业代表,商业地产是否会成为下一轮竞争的大赢家?   中国居家新

而在2009年当中,也有越来越多的建材企业和房地产企业进行了战略上的合作,建材商是否和房地产商打通了品质地产的通道?作为家居 产业较有实力的流通业代表,商业地产是否会成为下一轮竞争的大赢家?

中国居家新视角·第五届居家论坛”精英对话靠前场:2010年房地产与家居业 新机遇 后续采访——

国家行政学院决策咨询部经济学家 王小广

【主持人】:刚刚结束上面的对话,可能因为时间关系,对于房地产形势,以及对于我们家具 业的机遇,对话中说得还不够透彻,我们也希望在这个采访中可以听到您更儿童癫痫能用中医治疗吗具体一些的解读。

【王小广】:房地产的形势我是很忧虑的。应该佳木斯癫痫病医院哪家好说是过去是有很大的波动,金融危机再加上房地产自身的调整,然后出现了去年下半年的情况,这种情况出现也很不好,国家采取了很多政策,这个政策我认为就是货币推动,没有货币就没有需求新疆癫痫发作军海灸砺勊了,我原来有一段数据可以说,我们房地产市场是投资占主导的市场。说实在买房人不要房,你想要房子买不起房子,是这么一个市场,这样一个市场是很扭曲的市场,这个市场的特征是一个成交量的放大,价格的上涨,但是跟需求完全脱节的,你想要房子,作为一个商品需要的人不是那样的,大多数是之外的,这样的市场是有风险的。我希望政府较近出台这些政策调控得有效,房地产商包括我们的家居企业,他们也要认识到这一点,包括我们团购炒房的这些人,能不能较后一波的时候还有卖点,这里确实有很大的风险,因为是一个投资主导的市场,现在由于保持货币政策连续性,房地产市场肯定不会明显调窄,会上升但是调整不是很大。

【主持人】:在创新,技术驱动上我觉得说得特别好,家居企业为了避免这种风险,我们会在哪些环节较较重要?

【王小广】:对家居行业这种并购,这种扩张我想有三种扩张方式,就是扩张动机。靠前个扩张我跟着,我跟着这个热,我看了房地产热,我看了整个经济膨热的时候我也跟着热,觉得可以获得很大的收益,这是一种冒险,是冒险性的扩大。还有一种扩张纯粹看到一种短期利益的扩张,我碰到这个短期的抄个底,这个底价格很便宜了,买了以后是能很赚贵阳癫痫病医院好钱,但是假如以后有二次风险可能把你带到套牢也有可能,就像股票一样,跌下来,跌到30%,50%,买了之后可能还有30%,50%,你能不能承受,在财务上,防止风险膨胀,要设置一个承受的风险和能力,这两种都是有缺陷的。第三种就是战略式的并购,我们有一个战略式的目标,战略市场我开发某种产品,打造的某种品牌,甚至我创造一个像苏宁卖场模式,我有很大能力,针对采购的原料商,我们应该创造这种模式,这种模式创新,这种模式在哪里?我认为是在经济不是在繁荣的时候,而恰恰可能在房地产调整,在我们家居行业调整的时候,很多人不能生存,我能生存,而且别人不太注意这种长远投资,我注意了,我增加他的投资,我创造这种新的模式,然后大的调整来了以后,那都是我的,所以较后都吃光了,我觉得家居行业跟很多行业一样,它都有一个优胜劣汰的过程,都会有一个较后整合成少数的,或者讲不是特别多的品牌那些具有特别优势的这种,这可能形成一种细分,占领这个市场,中高低端,他是品牌某种特色的取胜,现在还没有到这种程度,从某种程度上我看到还是规模扩张。

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