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五套房381平方米住进45人

文章来源: 发布时间:2019-6-11

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五套房381平方米住进45人

2010-11-01 08:43:00

来源:青年时报

 作者:汪佳婧 

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嘉绿景苑东区一位房东,将120平方米的房子改造成3室1厅3卫3厨,分别租给三户人家,导致楼下住户投诉。(详见本报10月29日A11版报道)    昨天一大早,一位家住定安路的读者便致电时报热线28111111,说嘉绿景

嘉绿景苑东区一位房东,将120平方米的房子改造成3室1厅3卫3厨,分别租给三户人家,导致楼下住户投诉。(详见本报10月29日A11版报道)

昨天一大早,一位家住定安路的读者便致电时报热线28111111,说嘉绿景苑东区的群租房还不算牛,“我们牡丹江权威癫痫专科医院楼下,有人把南面5套房子都租下了,打通后重新装修,听说是做集体宿舍,现在已经住进来四五十人了。”

设施齐全的群租房

住进四十多位姑娘

定安路37号,是一幢七层的多层住宅,没有小区名,整幢楼只有一个年迈的保安在管理,北邻西湖大道,南靠银泰西湖店。

被投诉群租的5套房子就在这幢楼3楼的南边,总建筑面积达到了381平方米,总共开了6间卧室、1间带有沙发和电视的客厅、1间被分隔成5个隔间的厕所、1间淋浴间、1间有12个水龙头和2台洗衣机的洗漱室,此外还有1间摆着4台电脑的电脑房。

“装修还挺考究的,每个房间都有空调,还配备了电脑、电视机,听说装修也花了十几万元。”住在4楼的业主赵先生说,楼下这处群租房中住的都是女孩子,年纪也就20岁左右,住了40多个人吧,每天早上齐刷刷地出去,晚上九十点钟回来。

正在屋里睡觉的姑娘小李说:“我们是四川海底捞火锅店的服务人员,刚刚从北京培训好,集体来到杭州不到一个月。”

解决员工住宿问题

火锅公司巨资租房

昨天下午,记者联系到了四川海底捞餐饮服务公司的负责人明经理。明经理说,为了群租的事儿,公安、消防都来查过,之前也接到过投诉,真没想到杭州人的维权意识那么强。

“可是你让我们怎么办呢,员工的住宿问题,我们总归要解决的。”明经理说,这套房里共有38张床、76个床位,目前住了他们公司的45位员工,租这套大开间一年的租金高达30万元,远远比租普通的5套住宅要贵。公司之所以选择群租,主要是为了员工的安全和管理。

“不算房租以及装修的费用,仅仅是分摊每个月在水电费、人工费上的支出,就足以支付给每个员工500元/月的住房补贴。”明经理说,“其实我们完全可以把这笔钱给员工,让他们自己租房的,但是员工如果自己去租房,肯定还是要群租,造成的后遗症会更多。河北省癫痫病在哪里治

业主担心群租扰民

租客保证规范管理

对于刚搬来的不速之客,就住在3楼北面的杨阿姨觉得非常担心,她说自己也是刚刚买了这房子,没想到就碰到群租了,而且还是那么大规模的群租。“毕竟这么多人,会不会很吵,会不会很脏,会不会混进来一些杂七杂八的人?”杨阿姨担心,自己搬过来后会没好日子过。

对于邻居的担心,明经理却给出了这样的解释,“其实就算我们不租,肯定还是有人会租了这里的。我们规范管理,文明群租,难道不比个人来群租更好吗?”

为了证明自己说的“规范管理、文明群租”不是说辞,明经理指了指贴在大门入口右侧墙上的“员工宿舍管理制度”,“我们有严格的规章制度,在卫生、噪音、安全等等方面都有非常规范的制度约束。”

记者一看,制度的内容非常详细,大致分为17个大块的内容,除了一般的个人卫生、宿舍规范等,还列有娱乐室规范、存鞋区规范、床位规范、作息时间规范等等,细则多达近百条。

“我们这里有2个宿舍长作为日常管理,平时晚上12点必须熄灯,用电脑必须使用耳麦,电视机音量有较大限制,平时宿舍还要做卫生评比。”明经理说,他们特地为宿舍请了一位打扫的阿姨,每两天来宿舍打扫一次,还会清扫3到8楼的楼道。“之前有邻居不理解,看到我们的卫生做得不错,有个姓许的大伯还说,我们的群租还是很文明的。”明经理说。

租客没敲掉承重墙

这房子本是大通间

那5套房子是不是被打通的?明经理说,这是承重墙啊,我们怎么敢乱动呢?他说这里原来是杭州市房产交易中心的办公室,本身就是大通间。

“房子租来以后,我们只是把原来的大通间用石膏板隔出了几间房间,再把其他几个小间改造成厕所、浴室、洗漱室,整体上没有改变房屋的结构。”明经理说。

为什么住宅楼里有5套房的通间?杭州市房产交易中心副主任祝建国说:“这幢房子1999年建的时候,我们就是联建单位之一,当初设计的时候,考虑到除了楼下两层作为商业用房外,还得留出场地做成办公用房,所以在设计上已经是一个大通间了,跟楼上的住宅格局是不同的。”

祝主任说,他们当初和四川海底捞餐饮服务公司签合同的时候,就明确了很多细则,作为一个房地产方面的专业公司,肯定是不允许承租方改变建筑结构的。“如果他们破坏房屋结构,我们靠前个不同意的。”

【记者手记】

自律谋谅解群租好现象

群租现象并不新鲜,河北省儿科癫痫病医院一个企业,为自己的员工租群租房也不新鲜,但记者这次碰到的群租还真不一样,因为租客不仅在房租、装修上花费不菲,还聘请专人负责打扫,明确租房规范,努力提高群租的素质和档次,这是个新现象,更是个好现象。

多少年来,群租房几乎就是脏乱差的代名词,给周围的邻居造成了很大的困扰。今年六月,浙江省政府法制办公室在公开征求意见的《浙江省住房租赁登记管理办法(征求意见稿)》中提出,租客超过30人的房东要配置专门的值班保卫人员,否则将给予重罚。一旦这条规定实行,就能像管理旅馆那样对群租房进行有效的管理。

然而,10月20日,较终审议通过的《浙江省居住房屋出租登记管理办法》中,并没有出现租客超过30人的房东要配置专门的值班保卫人员的相关条例。

在这样的情况下,有群租客严格自律,以降低对邻居的影响并获得理解,自然是值得鼓励的,只是,这样的自律能否持续下去进而推广,目前还有待癫痫病饮食疗法有哪些观察。

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